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委任状の書き方

Q.
委任状の書き方おしえてください


交通事故で いま 会社から給料もらってます

なので休業損害分の給付金については、会社の口座に直接振込みするように書き保険会社に提出したいと思ってるのでよろしくお願いします。


補足 後 委任状には、こちらの印鑑証明の原本を一緒に送れば良いのでしょうか?




A.
はぁ?という感じです。

被害者が会社から給与をもらっているのであれば休業損害は発生していないことになり、補償の対象ではありません。
また加害者は被害者に賠償する義務が生じますが、その勤務先とは関係ありません。

おかしいと思いませんか?会社が給与を払っているということは、A.質問者さんが働いてもいないのに給与だけを受け取っている。B.質問者さんが働いた対価として給与を支払っているはずなのに、それを質問者さんの事故相手に負担させる。
何故損害も無いのに事故相手に請求しようとしているのか…下手したら詐欺行為ですよね。


履歴書の書き方

Q.
37歳 男 今無職 正社員、自動車関係の仕事をさがしています。
今まで4回転職しています。
すべて、自動車関係の仕事を、してきました。
長くて10年、短くて4か月。面接に行きましたが、転職が多いせいか・・・

面接に行っても、不採用。
9月から、7社面接に行っています。
中には、履歴書を、見ただけで薄ら笑いされるしまつ。
自動車関係の資格は、かなり持っています。
履歴書の書き方も、本を見て勉強しました。
たしかに、こいつは、すぐやめるのでないか?など
問題点はあると思いますが、何か採用してくれる、
いい、僕の修正点、問題点、
どんな事でもかまいません、こんな僕に何か教えてください。
文章がまとまりなくて、ごめんなさい。

補足 希望職種は、製造業です。



A.
履歴書の経歴から笑われる要因になるような箇所は
無いと思いますよ。

異業種への転職でもありませんし
自動車関係の製造業をずっと続けてこられているのでしたら
不採用の原因、笑われるような原因は質問者様の考えられているのとは
別の要因があるのではないでしょうか。

一度プロのアドバイザーと顔を合わせて
面接内容や履歴書の内容をご相談されてみてはいかがでしょうか。
エージェントの上手な利用方法が載っているサイトを見つけましたので
よかったらご参考になさってみてください。
http://www.e-kore.biz/tensyokuagent/

質問者様の職歴でしたら希望条件を満たす企業も紹介してくれると思いますし
力になってくれると思いますよ!
焦らず頑張ってくださいね!


新生銀行の住宅ローン審査

Q.
先週金曜日に新生銀行で住宅ローンの本審査をお願いしました。
GW明けに引渡しと言われていて急いでいるのですが
本審査の書類を提出してからどの位で融資可能となるのでしょうか。
契約には書類は何が何通必要ですか?



A.
GW明け引渡しで今から本審査だと、どこの銀行でもまず対応不可。
本審査の期間はどこの銀行も2週間から3週間くらいかかる。

本審査でなくて契約時には
・住民票(相手の要望は新しい住所の住民票)
・印鑑証明書
・実印
などが必要。
住民票は2通必要だったかもしれない。

詳しくは新生銀行に聞いて。
どこの銀行でも必要なモンだから、不動産会社か銀行に確認して予め用意しといたら。

住宅ローン控除制度について

Q.
住宅ローン控除延長がいわれていますが 4月からの適用で空白ができるということはないでしようか 1月か2月引越しなので4月まで延ばすか考えています まだ正式には決まっ ていない事なので誰もわからないと思いますが 今後どうやって決まるのか また 考えられる方向性など ご意見いただければありがたいです




A.
まぁ、決まっていないので想像で書き込みますが...

正式決定が春までずれ込んだとしても、おそらく現行の制度が切れる来年1月1日入居から適用になるでしょうね。

来年入居の人は、再来年の春に確定申告ですから、来年の春に正式決定しても、
その間(たとえば1月~3月)に入居した人も適用にすることはなんら問題ありません。

まぁ、実際どうなるかは、正式に決まらないとなんともいえませんが....

これから来春の間に完成する物件を抱える建築業者とその建主は、戦々恐々の日々が続きますね。

頑張ってください。


議事録の書き方

Q.
議事録の書き方について、詳しく書いている
ホームページは御座いますでしょうか?
探してみたのですが、いい所がありませんでした
宜しくお願いいたします




A.
以下のURLを参考にしてくださいね。。。。。。。。。。。。。。。。。
http://www.jusnet.co.jp/business/gijiroku/


英語小論文の書き方

Q.
小論文の書き方

英語学校に英語の小論文を提出しなくてはいけず困っています。
大学受験をしていないため、日本語でさえ論文を書いたことがなく、本当にどうしていいか全くわからない状態です。

進学がかかっているなどではないので、そんなに難しい内容である必要はないのですが、どうしても自分で考えると作文のようになっていまいます。

出されている題目は
「about yourself」「My job」「English」「Economy Now」などです。

日本語の状態で構いませんので、例えばでどのような文章を書けばいいか、助けてください。




A.
自分の身近なものを、見つけて下さい。
作文になってしまった物を根っこにして、話を広げていってはどうでしょう。「英語」や「時事経済」について身近に起こっている、困ったこと(私の困ったは物価高)について、自分の意見を述べることにしています。序論、本論、結論を50ワード、150ワード、100ワードぐらいで、まとめてみてはどうでしょう。


資産目録について

Q.
陳述書に書いた資産目録について

私の破産手続きは破産開始決定まで進み、少額管財事件になったので、今後は破産管財人との打ち合わせ(連絡来てないので日時は未定)、裁判所での債権者集会(5月末)が行われます。
気になることがありますけど、陳述書の資産目録に書いて提出した現金と預金の合計金は、今後破産管財人か裁判所に払うようなことになりますか?
ちなみに現金と預金の合計金は、それぞれ約3万5千円で、総合計は7万円として書きました。
あと、20万円以上価値のある資産は全くないので書いていません。
詳しい方、回答お願いします!





A.
『破産した場合であっても破産者の手元に残される財産を自由財産といいます。従来の破産法においては,自由財産となる金銭の額については「標準的な世帯の2か月間の必要生計費を勘案して政令で定める額」(66万円)とされていました(平成16年4月1日から)。新しい破産法では,破産者の生活の維持を図るため,標準的な世帯の必要生計費の3か月分に相当する額(99万円)の金銭を自由財産とし,破産者の経済的生活の再生の機会を更に確保することとしています。また,破産者の生活の状況や破産者が収入を得る見込みの有無等の個別の事情に応じて,裁判所が,自由財産の範囲を拡張することができる制度を創設し,破産者の生活の維持を図るとともに,その再起に資するようにしています。』

【 法務省HP>新しい破産法の概要 「4新しい破産法Q&A」 Q4より 】
http://www.moj.go.jp/HOUAN/houan25.html


低金利の住宅ローン

Q.
住宅ローン

一番お得な低金利の住宅ローンを組めるのは
神奈川県内では 横○銀行と聞きました。

その中でも特に金利が安い支店があるようなのですが、
どこの支店かご存知の方いらっしゃいますか?




A.
支店によって違うなんてありえないと思いますが。。。
また、神奈川で上記の銀行よりも金利が安いところありますよ!


引越しの挨拶

Q.
引越しの挨拶についてお尋ねします。
新居への挨拶は引越し当日より,前日までに行くほうがようでしょうか?
当日何かと迷惑をかけるので,事前にお詫びを兼ねて挨拶をした方が良いのでは??と思っています。




A.
前日までに行くのが良いと 先日クイズ番組の 『日本人のマナー』とかで
言っていました。
貴方の考えが 正しいです。


頭金なしでの住宅ローン

Q.
頭金なしで2000万の住宅ローンを希望する場合

まず家族構成ですが家族4人(私(30歳)、妻(29歳)、子供2人(0歳・2歳))となっています。
職業は公務員で年収は約450万で手取り月収は約20万、ボーナス50~60万。
大分県の地方に在住で家賃5万のアパート暮らし。車のローンが約300万で貯蓄も300万。
この状況下で1400~1500万の新築を検討しています。
土地はもっていません、この点についてはかなり不確定ですが2000万の中で考えています。
もちろん諸費用も込みでなんとか2000万で抑える予定です。
(土地のことはあまり考慮しないでご回答お願いします)
はっきりいって車のローンにはかなり後悔していますし当時ローンを組んだ際には
住宅を新築することをまったく考えていませんでした。そのため急にこういったこと
を検討しているのですがもう少し貯金して頭金くらいは貯めたほうがいいのか頭
を冷やしているところです。
それから某金融機関の固定選択型2.1%の35年ボーナス払いなしでの返済で
月々7万円をきるようなローンシミュレーションだったと思うのですがこのへんについ
ても詳しい方に正しいものなのかまた今の私の経済レベルでローンを組むのは妥
当なのか苦しいのか正直な回答をお願いいたしたいと思います。

補足 【補足です】 もちろんローンを組む場合は車のローンについては完済します。
土地まで含めて2000万??と思われそうですが土地のことはあまり考えない
でください。ただ車を完済すると自己資金がゼロになるのでそのへんに対す
る不安があります。やはりもう2~3年待つのが無難なのか・・・。



A.
まず、シミュレーション結果に基づいてローンを組むのが妥当かどうかについて回答いたします。
金融機関の方が提示されたローンは、35年全期間固定ではないと思います。私の知る限り、35年間固定の場合、住信SBIネット銀行の2.8%が非常に低い水準です。おそらく、金融機関の方が進めているのは、当初数年間固定、その後は変動金利というタイプでしょう。
現在の金利水準は非常に低い状況にあります。契約するローンが変動の要素を含むにもかかわらず、最低水準の支払額が7万円をきっているから安全と考えるのは少し危ないように思います。
世界的な金融不安の状況を考慮すれば、金利上昇は早くても2010年以降になるでしょうが、今後35年間に間違いなく金利水準は上昇します。なぜなら、現在の日銀の金利水準は、景気の浮沈に応じて金利を操作できないほどに低水準であり、不適切な状態だからです。
2000万円のローンを35年の固定(2.8%)で組んだ場合、月々の支払額は74000円程度になります。
この金額を支払うことを考慮してもやっていけそうでしょうか。この金額を確認して大丈夫そうであれば、問題ないと思います。

なお、麻生首相は来年以降の住宅ローン減税の拡充にかなり力をいれていますので、住宅購入が今年でも来年でも良いのであれば、今年はじっくり住宅ローンや金利に関する情報です。ご参考までにどうぞ。

★5年後の金利動向
http://mortgagefan.blogspot.com/2008/08/5.html
★変動金利と固定金利について
http://mortgagefan.blogspot.com/2008/07/blog-post.html
★ブログトップページ
http://mortgagefan.blogspot.com/
★繰上げ返済計画
http://mortgagefan.blogspot.com/search/label/繰上げ返済計画


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